ロージー・オン・ザ・ハウス: 配管検査を行う理由と時期

Dec 18, 2023

給湯器の検査では、すべての接続部、タンクの外側、タンクへの水を遮断するすべてのバルブがチェックされます。

質問: 家に住んで16年になりますが、一度も配管検査をしたことがありません。 私は問題を認識していません。 とにかくスケジュールを立てるべきでしょうか?

答え：ほとんどの住宅所有者は、家を売却したとき、新しい家を購入したとき、または問題が発生したときに配管検査を計画します。 そうした状況を待つ理由はありません。 問題が発生する前にスケジュールを設定することをお勧めします。

配管の点検とメンテナンスは並行して行われます。 配管システムを検査することで、メンテナンスが必要かどうか、またどのようなメンテナンスが必要かが判断されます。 私たちの家庭にあるこの重要なシステムを包括的に見直すことで、最も望んでいないとき（クリスマスイブに来客があるときなど）に災害が発生するのを防ぐことができます。

検査を受けるタイミングは重要です。 検査は一年中いつでも実施できますが、モンスーンの前に計画または実施することを強くお勧めします。 理由は簡単です。 湿気。 スワンプクーラーを使用したことがある方は、家の中に湿気が入り込むと木製のドアや窓が膨張し、開閉が少し難しくなる可能性があることをご存知でしょう。 配管工事も同様です。 膨張と収縮、および乾燥した接続部の湿り気が問題を引き起こす可能性があります。

漏れや詰まりは、住宅の配管システムで最も一般的な修理です。 腐食、錆、石灰化、スケールの蓄積など、ごく小さな点​​にも注意してください。 まだ漏れを確認できないかもしれませんが、これらの 4 つの兆候は、漏れが現れ始めていることの特徴です。

点検の目的は、言うまでもなく、事前に対策を講じて災害を防止することです。 専門的な検査の結果、懸念事項の詳細と検討すべき解決策を提供する包括的なレポートが得られます。

Q: 配管検査にはどのような内容が含まれますか?

答え:アリゾナ州請負業者登録局から認可を受けた専門会社が実施する配管検査には、次の内容が含まれている必要があります。

水質 -水の硬度、軟さ、塩素含有量の検査が完了しました。 水の pH や化学物質の含有量がどの程度高いか低いかを知ることは、検査官やあなた自身が配管、バルブ、設備との特定の反応を探すのに役立ちます。

水圧 -高い水圧は配管パイプや設備に過度のストレスを与える可能性があります。 家の水圧が高いことは、体内の血圧が高いことと同じです。 理想的な水圧は 1 平方インチあたり 50 ～ 55 ポンドの圧力 (psi) です。

湯沸かし器 -このアプライアンスをメンテナンスしないと、数千ドルの費用がかかる可能性があります。 検査では、すべての接続部、タンクの外側、タンクへの水を遮断するすべてのバルブがチェックされます。 配管工は、錆、石灰化、スケールの蓄積などの腐食の兆候を探しています。 ピンポイントの漏れとして始まり、その付近である程度の規模の漏れが発生すると、高額な修理に発展する可能性があります。 配管、通気、安全弁、排水管のすべての接続点が注意深く検査されます。

バルブ —住宅の配管システムには、自宅が水道プロバイダーに接続されているメインシステムの遮断弁から始めて、多くのバルブがあります。 すべてのバルブが検査およびテストされます。 各シンクには少なくとも 2 つのバルブがあります。 1 つはホット用、もう 1 つはコールド用です (アングル ストップと呼ばれることが多い)。 洗濯用バルブ、トイレ用バルブ、ホースよだれかけは、錆、腐食、石灰化、スケールの蓄積がないか検査されます。 また、蛇口やトイレを止めて水を流すなどの動作テストも行われます。 バルブが外れて水が出てくる場合は交換が必要です。

トイレ —トイレは、タンクからトイレへの漏れの評価を含め、適切に動作するかどうかテストされます。 染料タブレットをタンクに入れ、ボウルの中の水がタンクからボウルに染料が滴り落ちるのを観察します。 ある場合は、タンク内のフラッシングバルブとシールが正常に機能していません。 微小な漏れは、時間の経過とともに大量の水の無駄につながる可能性があります。 もう 1 つの明らかな兆候は、トイレのタンクがランダムな間隔で水を満たす音です。

配管 —目に見える温水と冷水の供給ラインに大小の漏れがないか検査されます。 接合部と接続部は、漏れの兆候やピンポイントの漏れが発生しているかどうかを確認するための重要な場所です。 供給ラインに与えられたのと同じ精査がドレインラインにも与えられなければなりません。 シンクの排水管、特に P トラップに漏れや損傷の兆候がないか検査されます。 シンクの下に物を保管する場合は、排水ラインが緩む可能性があるため、物の出し入れには注意してください。

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アリゾナ州の住宅建築およびリフォーム業界の専門家として 40 年以上活躍するロージー・ロメロは、土曜朝のシンジケート放送「ロージー・オン・ザ・ハウス」の司会者であり、ツーソンの KNST-AM (790) で午前 10 時から 11 時まで地元で放送されています。

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